Bonus Verde 2022: come funziona e chi ne ha diritto

Il Bonus verde 2022 consiste nella detrazione per giardini e terrazze ed è una misura che agevola le persone che vogliono migliorare una situazione già esistente. In realtà è una proroga di un’agevolazione prevista già nel 2021. In questo articolo parleremo di cosa sono le spese agevolabili e delle persone a cui spetta la detrazione.

Legge di Bilancio 2022 e bonus verde

L’area di intervento del bonus verde 2022 è quella degli interventi di sistemazione di terrazzi, giardini e aree scoperte di pertinenza con la messa a dimora di alberi e piante. Questo bonus è rivolto sia ai proprietari degli immobili, sia ad eventuali inquilini. Il bonus spetta comunque nel caso di interventi realizzati nei condomìni. La prima volta che ne sentiamo è con la Legge di Bilancio 2018 (articolo 1, comma 12 della Legge n. 205 del 2017).

Il Bonus Verde 2022 è una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per la sistemazione di giardini, terrazzi, coperture, entro un limite massimo di spesa di 5.000 euro per ogni unità immobiliare. Il Bonus Verde 2022 viene ripartito in 10 quote annuali di pari importo (detrazione massima 1.800 Euro, con rate da 180 euro).

Le spese detraibili con il Bonus Verde

Per spese detraibili con il Bonus Verde, si intendono le detrazioni Irpef legate alla casa. I contribuenti avranno la possibilità di detrarre il 36% delle spese documentate relative al verde fino a un massimo di spesa di 5.000 euro per ogni unità immobiliare (che significa una detrazione totale di 1.800).

Al momento non c’è un elenco preciso delle fattispecie di interventi con riferimento ai quali si può beneficiare dell’agevolazione. Tra le spese ammissibili alla detrazione, ci sono anche quelle relative alla progettazione e alla manutenzione degli interventi. La normativa prevede che le spese agevolabili saranno quelle dedicate alla:

• sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi;
• realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

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Chi può usufruire del Bonus Verde

Le persone che possono usufruire del Bonus Verde 2022 sono quelle che hanno un immobile oggetto degli interventi e che hanno effettuato spese tracciate. La detrazione nel dettaglio spetta a:

• nudi proprietari;
• titolari di un diritto sull’immobile oggetto di intervento;
• locatari o comodatari.

Il Bonus Verde 2022 vale anche per gli interventi in condominio. La detrazione varrà anche per le spese sostenute per interventi effettuati sulle parti comuni esterne condominiali fino ad una somma pari a 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo compresa nel condominio stesso. Il singolo condomino avrà diritto alla detrazione rapportata alla quota a lui applicabile, a patto che sia stata versata al condominio entro i termini previsti dalla legge per la dichiarazione dei redditi.

Se gli interventi sono stati eseguiti sulla singola unità immobiliare e anche sulle parti comuni di edifici condominiali, il Bonus Verde 2022 spetterà su due distinti limiti di spesa agevolabile di 5.000 euro. Nel caso di interventi effettuati sulle parti comuni esterne condominiali inoltre potranno avvalersi della detrazione per i lavori sulle parti comuni anche i proprietari di immobili, a patto che il condominio sia destinato ad abitazioni almeno per la metà degli appartamenti.

Quando spetta la detrazione

Ecco i casi in cui spetta la detrazione del Bonus Verde 2022:

• miglioramento di impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi;
• creazione di coperture a verde e di giardini pensili;
• creazione dei nuovi spazi verdi con messa di piante e arbusti;
• inserimento di impianti di irrigazioni;
• lavori di giardinaggio e manutenzione;
• lavori di restauro e recupero di giardini di interesse storico e culturale.

I casi in cui non spetta il bonus

Esistono ovviamente dei limiti per i quali il Bonus Verde non può essere applicato. E sono i seguenti:

• Manutenzione ordinaria dei giardini;
• Acquisto in economia di piante, arbusti o specie vegetali;
• Creazione di un giardino per un nuovo immobile.

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