Bonus 75% Barriere Architettoniche 2023: cos’è e come richiederlo

Il Bonus Barriere Architettoniche consiste in una detrazione del 75 per cento per eliminare gli ostacoli presenti negli edifici, che impediscono la libertà di movimento a tantissimi individui: sono limitazioni sentite fortemente dalle persone con disabilità.

La misura era stata introdotta con la Legge di Bilancio 2022, ma durava solo un anno. Adesso, a meno di eventuali ribaltoni, la Legge di Bilancio 2023 proroga la sua durata di ben 3 anni, rendendola parte dell’elenco dei Bonus 2023 ma con alcune novità.

Come funziona il Bonus Barriere Architettoniche 2023?

In base a un emendamento alla Legge di Bilancio 2023, il Bonus Barriere Architettoniche dovrebbe essere prolungato per altre 3 anni, quindi fino al 2025. Attualmente la detrazione d’imposta del 75% si riferisce alle spese sostenute per gli interventi per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti.

La detrazione deve essere divisa in 5 quote annuali pari, appunto, al 75 per cento delle spese sostenute – in questo caso fino al 31 dicembre 2025 -, che devono essere documentate.

C’è però una novità: all’interno di un condominio, è necessaria una maggioranza che rappresenti un terzo del valore millesimale dell’edificio. Nella lista delle “spese” sono annoverate le misure di:

• sostituzione di finiture (pavimenti, porte, infissi, terminali degli impianti);
• rifacimento di impianti tecnologici (servizi igienici, impianti elettrici, citofoni, ascensori);
• ristrutturazioni di scale;
• sistemazione posti auto per realizzazione di parcheggi riservati alle persone con disabilità;
• installazione di rampe, servoscala, piattaforme elevatrici e ascensori;
• ristrutturazione viali d’accesso per ipovedenti.

Oltre a questo, esistono dei limiti di spesa da seguire (e da capire se saranno confermati anche dal 2023):

• 50.000 euro per edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
• 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

Chi può e come fare domanda per il Bonus Barriere Architettoniche 2023?

I beneficiari della detrazione del 75% del Bonus Barriere Architettoniche sono persone fisiche (anche esercenti arti e professioni), gli enti pubblici e privati, le società semplici, le associazioni tra professionisti e i soggetti che conseguono reddito d’impresa. Inoltre i lavori sono agevolabili se all’interno dell’edificio sono presenti individui con più di 65 anni d’età o persone con disabilità.

Trattandosi di una detrazione, non esiste un form da compilare, ma il Bonus Barriere Architettoniche può essere richiesto segnalandolo nella propria dichiarazione dei redditi, allegando la documentazione che attesti le spese sostenute. In alternativa, è possibile richiedere una cessione del credito o uno sconto in fattura da parte dei fornitori di beni o servizi.

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